——热钱迅猛流向中国暴露诸多体制问题  急需出台新对策

 一、热钱涌入中国，原因有五个：

 一是对赌GDP上升过快；

 二是押宝中国的资产升值（由于08年至09年政府释放四万亿带动约二十多万亿流入投资或其它领域）进入冲刺阶段；

 三是因为WTO后中国外汇和金融比1997年开放程度要更广泛和深入许多，而中国投资渠道过于有限，使巨额资金十分容易对诸如A股市场进行炒作；

 四是由于地方政府的投资冲动和政绩压力，使中国城镇化速度过快，需求升级较快；

 五是中国债权时效仅二年，这种及其短促的时效制，既导致了银行不良资产率的快速提高，又刺激了诸多游资进入中国做恶意发财梦。如果按各国时效比较，可改为八年时效较为妥当。由此可有效降低废逃债务的风险。诸如人民币升值之初，个别韩国企业在华投资，曾恶意欠债后却躲债逃离等恶性行为，都与时效过短的制度有关。
 
       总之，对违法热钱流入中国，应当打一场人民战争，立即设立违法资金流入流出举报，对于举报成功者给以一定比例的奖励，以克服监管当局有限性。
 
二、地产资金入股市及人才流失之风险

       由于今年四月至九月的金融和地产新政，使住宅市场丧失功能，因而会使近半年内，大批国内资金从房地产市场逐步撤离，涌入资本市场。本人曾在今年六月提前预测此状况会造成股价大升。

       住宅房地产也因尽快出台房地产税。但对于回国的留学生等科技专业管理人才，放开其他诸如一人一套配额制等控制措施，对于津、京、沪、深圳，实行城市和郊区一小一大的配给政策，对于二线城市8年内应暂不限第二套。

       民族振兴或经济发展走向高智型层次，急须人才战略的配套实施。而“一刀切”式的地产新政只是对于主管当局而言十分便利，但对于科技兴国战略无疑是弊端多多。如果让回国的专业人士甚至专家，只能选择一套住房，则必然出现两难：一方面是选在城中可节省时间，提高工作效率，但诸如北京这种重度污染的超大城市，几乎等于选择了危害健康的生活方式；另一方面是如果选择郊外，则生活或空气质量会好许多，类似国外发达国家的生活环境或质量，但是进城时因堵车等因素，造成高智力阶层的损失和工作成本也较高。因此，城内一小、城外一大，对于留学回国的少数精英阶层实施特殊政策，乃是既控制房市或金融风险，又兼顾了国家发展的长期根本利益。否则，鼓励留学生回家的长期政策会因为地产新政“一刀切”而成为人才流失的重要因素。